7 tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh quán net để ăn nên làm ra

Nắm trong tay các tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh xem như bạn đã nắm được bí quyết để làm ăn thuận lợi, thuận buồm xuôi gió đem lại doanh thu và lợi nhuận cao. Bởi bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào, mặt bằng chính là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định việc thu hút và lựa chọn của khách hàng, kể cả kinh doanh quán net đang phát triển và hot như hiện nay.

Sau đây, 24hComputer chia sẻ với các bạn 7 tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh quán net để ăn nên làm ra dành cho những ai đang tìm kiếm mặt bằng phục vụ cho ý tưởng kinh doanh của mình.

Có thể bạn quan tâm: 

• Dịch vụ thiết kế phòng game chuyên nghiệp
• Dịch vụ lắp đặt phòng game 50 máy
• Dịch vụ lắp đặt phòng game 30 máy

1.Vị trí thuê mặt bằng mở quán net kinh doanh

Vị trí mở quán net là một trong những yếu tố quan trọng quyết định phần lớn đến sự thành bại trong quá trình kinh doanh. Tiêu chuẩn lựa chọn mặt bằng chủ đầu tư nên biết như:

• Vị trí dễ nhận biết và tìm kiếm
• Mặt tiền thông thoáng nhằm thu hút sự chú ý của khách hàng cũng như thuận tiện cho việc tổ chức các sự kiện, event, giải đấu,…
• Hội tụ nhiều nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng: khu vực đông dân cư sinh sống, kinh tế phát triển, gần các trường học, đại học, cao đẳng, nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại,…
• Ít đối thủ cạnh tranh trong cùng khu vực kinh doanh

Lưu ý: Địa điểm mở quán net không nhất thiết phải là mặt phố lớn, có thể nằm trong ngõ nhưng phải dễ tìm kiếm, đông dân cư sinh sống.

2. Diện tích tiêu chuẩn

Bạn nên căn cứ vào quy mô, số lượng máy tính trong phòng máy để thuê mặt bằng kinh doanh với diện tích phù hợp nhất. Tránh tình trạng gây lãng phí mà vẫn đảm bảo đúng theo quy định nhà nước đặt ra áp dụng với từng khu vực.
Theo quy định:

• Khu vực đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III (khu trung tâm thành phố) diện tích tối thiểu 50m2
• Tại các đô thị loại IV, V (thị trấn, thị xã…) diện tích tối thiểu 40m2
• Tại các khu vực khác (nông thôn, vùng núi…) diện tích tối thiểu 30m2

Theo quy mô, số lượng phòng có thể lắp đặt trong phòng net:

• 15 máy > 30m2
• 20 máy > 40m2
• 30 máy > 60m2
• 40 máy > 80m2
• 50 máy > 100m2

….
Trên đây là diện tích tiêu chuẩn đảm bảo đúng khoảng cách kê bàn, ghế giữa các máy tính. Khi đó, để lối đi lại trở nên thuận tiện hơn, không gian thoáng đãng, mang lại sự thoải mái nhất cho người chơi. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định nâng cấp phòng net với quy mô lớn trong tương lai thì bạn nên thuê mặt bằng kinh doanh có diện tích rộng hơn một chút.

3.Tối ưu diện tích sử dụng trong phòng máy

Trước tiên bạn phải xác định được mục tiêu kinh doanh về doanh thu hàng tháng và số lượng khách hàng lui tới quán hàng ngày. Từ đó, đưa ra phương án, giải pháp tối ưu diện tích bố trí, lắp đặt các thiết bị làm mát, điện dân dụng, máy móc,… cho phù hợp nhất. Để tối ưu diện tích phòng máy, bạn nên:

• Thiết kế, trang trí phòng net đúng cách, khoa học và gọn gàng nhất
• Sử dụng các thiết bị làm mát, chiếu sáng đúng khả năng sử dụng
• Tận dụng vỉa hè làm nơi để phương tiện đi lại của người chơi.
• Với những phòng net quy mô lớn nên có bản thiết kế, sơ đồ, vị trí phân chia khu vực phòng máy,…

Vấn đề này bạn có thể tìm đến đơn vị thiết kế thi công phòng net chuyên nghiệp để nhận được tư vấn chính xác, nhanh chóng và hiệu quả.

4. Giá thuê hợp lý

Một trong những vấn đề nan giải, đau đầu với phần lớn nhà đầu tư chính là chi phí thuê mặt bằng trắc địa để kinh doanh game net. Nếu tận dụng được mặt bằng sẵn có là giải pháp tốt nhất, còn không mẹo giúp bạn tránh việc thuê bị “hớ”, lại được giá “hời” đó là:

• Khéo léo thương lượng giá cả với gia chủ.
• Thái độ thân thiện, niềm nở, cởi mở, hiếu khách,…
• Tìm trước mặt bằng 1-2 tháng, để được địa điểm ưng ý với giá tốt nhất.
• Lập bảng kế hoạch dự trù, dự toán chi phí vận hành, doanh thu, lợi nhuận, thời gian thu hồi vốn… để có hướng triển khai đúng với mong muốn.
• Chi phí thuê mặt bằng nên trong khoảng 5-10% tổng doanh thu hàng tháng( dự kiến doanh thu trước khi kinh doanh)
• Tiền thuê mặt bằng sẽ không trả hàng tháng. Nên bạn cần khoản dự trù tương đối cho vấn đề này tùy theo thỏa thuận giữa 2 bên ghi trong hợp đồng có thể lựa chọn 1 trong 2 phương án sau: trả theo năm hay trả theo kỳ hạn.

5. Kiểm tra hiện trạng mặt bằng để đánh giá tổng quát khu vực

Điều này rất cần thiết để xác thực thông tin, đánh giá tổng quát khu vực mở quán net có đáp ứng mong muốn kinh doanh hay không? Bạn cần xác định các yêu cầu sau:

• Về tiềm năng phát triển chung của khu vực
• Chỗ để phương tiện đi lại của khách hàng
• Hệ thống cống thoát nước, đường điện, nước
• Hệ thống tường, trần, vách nhà

6. Hợp đồng thuê mặt bằng và thời hạn thuê

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là điều kiện cần để được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh trò chơi điện tử công cộng theo đúng quy định của pháp luật.
Mặt bằng phải đầy đủ yếu tố pháp lý:

• Chủ nhà chứng minh được giấy tờ sở hữu đất đai
• Thỏa thuận, cam kết hai bên rõ ràng, giấy trắng mực đen dưới sự chứng kiến của người trung gian
• Đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên
• Cần xác nhận rõ với chính quyền địa phương.

Thời hạn thuê mặt bằng kinh doanh:

• Thuê dài hạn theo năm (2, 3 năm…) tuỳ theo thỏa thuận hai bên.
• Điều khoản phải ghi rõ ràng: Nếu vi phạm một trong các điều khoản trong hợp đồng xử lý ra sao? Tự ý hủy hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường thế nào?

Các điều khoản khác:

• Công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà
• Lên phụ lục hợp đồng về việc bàn giao nhà, tài sản, trang thiết bị của căn nhà cho thuê khi được sự đồng ý của 2 bên.

7. Yếu tố hợp phong thuỷ, tuổi chủ làm ăn của chủ quán

• Hướng nhà mặt bằng kinh doanh có hợp phong thủy không?
• Hợp tuổi mệnh làm ăn của chủ quán không?

Trên đây là những tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh quán net kinh doanh quán net để ăn nên làm ra dành cho những ai đang tìm kiếm mặt bằng phục vụ cho ý tưởng kinh doanh của mình. Hy vọng, với những thông trên ở trên sẽ giúp bạn tìm kiếm được địa điểm mở quán net hút khách nhất. Nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào cần giải đáp về kinh doanh phòng net hãy liên hệ ngay với 24hComputer để nhận được tư vấn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất. Chúc bạn kinh doanh thành công!

>>> Tham khảo thêm: Bật mí 3 cách quản lý thu chi phòng net hiệu quả nhất hiện nay